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中古マンション

レクセル五香ツインフォルテ

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【居間・リビング】ナチュラルカラーでテイストを揃えたLDK♪対面式に設置したキッチンからは、隣接する洋室まで見渡す事が出来ます◎ワイドに広がる住空間が魅力♪

【間取り】お部屋を囲むバルコニー♪ワイドに広がるその住空間は、ダイナミックな開放感が魅力◎角部屋の為、隣家と接する壁が少なく、静かに暮らせる住環境♪

【キッチン】ナチュラルカラーのフローリングと心地よく調和するキッチン♪食洗機を付け、家事の時短や節水効果に期待が高まります◎

【独立洗面台】洗面ボウルの両脇にスペースを設け、メイク道具を広げる事も◎朝の準備も捗りそうです♪扉付きのリネン棚を設置し、バスタオルや着替えもスッキリ収納♪

【浴室】ワイドに設置した鏡の効果で、視覚的にも広さを感じるバスルーム♪浴室乾燥機付きの為、天気を気にせずにお洗濯物が干せるのも家事ラクPOINT♪

【洋室】朝の支度時間が重なっても、ご家族がそれぞれスムーズに動けるよう、全てのお部屋に収納スペースを設置♪お子様の片付け習慣もさりげなくサポート♪

【トイレ】木目調のクロスで、ナチュラルに仕上げたトイレ♪背面には吊戸棚収納を設置し、トイレットペーパーなどをストック可能♪使うものを使う場所に収納できると便利です◎

【洋室】リビングに隣接する洋室の扉は引き戸でフルオープンが可能◎リビングの空間と繋がり、約23.5帖もの大空間に♪

【外観】新京成線『五香駅』徒歩4分の好立地♪駅チカながらも大きな通りから1本入った場所にあり、周囲は一戸建てが中心の住宅街♪静かに暮らせる住環境と、駅チカの利便性の高さ、両方を手中に◎

【居間・リビング】大きく開口を設けた窓のあるLDK♪開放感溢れるご家族みんなのリラックスルーム♪角部屋ならではのその窓の多さで、光と風の通り道を作ります♪

【キッチン】たっぷりと奥行きを設けたキッチンには、背面にカップボード、奥にはパントリー収納と、豊富に収納スペースを設けました♪お料理の際にもあちこち行かずに済む、家事ラクの設計◎

【玄関】玄関には大きなシューズボックスを設置♪全身ミラー付きでお出かけ前の身だしなみチェックが出来る◎天井を少し上げた事で、より広さを体感♪

【エントランス】両手に荷物を持っていても、ラクに出入りが出来る自動ドアのエントランス♪中にはオートロックのある自動ドアがあり、住まうご家族の安心を守ります♪

【居間・リビング】キッチンからは隣接する洋室も、窓の外も見渡せる♪お料理中や片付けの最中に、窓の外を眺めて気分転換をするのも良いですね♪

【バルコニー】お部屋をぐるりと囲むワイドなバルコニー♪周囲は一戸建てが中心の住宅街を望むロケーション♪遠くまで見晴らしの良い景色を一望出来ます♪

価格	3,380万円	交通	新京成電鉄「五香」駅徒歩4分新京成電鉄「元山」駅徒歩20分新京成電鉄「常盤平」駅徒歩20分
間取り	3LDK	所在地	千葉県松戸市金ケ作
専有面積	80.47㎡	築年月(築年数)	2002年 3月 (築20年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

『ダイナミックな開放感を感じる駅チカの暮らし♪』
■新京成線『五香駅』徒歩4分■角部屋×高層階
■ペット飼育可■全居室6帖以上の大空間
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地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：10:00～19:00 / 定休日：水

レクセル五香ツインフォルテの物件詳細

所在地	千葉県松戸市金ケ作
交通	新京成電鉄「五香」駅徒歩4分新京成電鉄「元山」駅徒歩20分新京成電鉄「常盤平」駅徒歩20分
価格	3,380万円	管理費	9,800円
修繕積立金	14,400円	修繕積立基金
所在階/階数	7階 / 9階建	築年月(築年数)	2002年 3月(築20年)
専有面積	80.47㎡	バルコニー面積	35.26㎡
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）	主要採光面	南西
間取り	3LDK
リフォーム	内装リフォーム:2022年11月
引渡し	相談
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤
土地権利	所有権	用途地域
土地の権利形態
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / エレベーター / 宅配ボックス / ペット相談 / 日当たり良好 / リフォーム / 眺望良好 / フローリング / バルコニー / ２面バルコニー / 照明器具付き / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / トランクルーム / オートロック / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	☆物件おすすめポイント☆ ・ご家族の団らんを生む『約17.5帖の広々LDK』・お部屋が片付く『全居室収納×トランクルーム付』・お部屋を囲み、開放感溢れる『ワイドバルコニー』・共用廊下と一線を画す『アルコープ』・新規フルリフォーム完成済！　≪リフォーム内容≫ ・キッチン・洗面化粧台・トイレ・給湯器・ユニットバス・フローリング・クロス・クッションフロア・網戸・全室照明設置・ハウスクリーニング実施等 ☆立地の魅力☆ ・新京成線『五香駅』徒歩4分の好立地♪ 　大通りから1本入った所に位置し、とっても静か！・パパママ安心！『小学校、中学校』共に徒歩9分♪
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取引態様	一般媒介	物件番号	72612341
情報公開日	2023年1月30日	次回更新予定日	2023年2月13日
取引条件の有効期限	2023年2月13日
取扱い会社	株式会社東峰〒270-2251 千葉県松戸市金ケ作408-333 千葉県知事(1)第17953号（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10:00～19:00 / 定休日：水

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。